2020年6月23日，88805·pccn新蒲京东莞公司88805·pccn新蒲京维港项目举办了2020年度集团级“模拟交付”观摩会，集团工程系统、璟辰装饰、明源云链公司及其他媒体公司约100余人参加了本次观摩交流活动。观摩主要展示了项目交付效果、过程管控思路等项目开发经验，带领大家解读88805·pccn新蒲京智造体系下的“88805·pccn新蒲京产品”。

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本次参观的88805·pccn新蒲京维港项目坐落于东莞市厚街镇将军路，以城市中心低密墅区、便利的配套和舒适居住环境成为厚街区域的人居名片，其中一区和二区已于2019年交付业主。本次观摩是即将交付的维港三区项目，总建筑面积为4.6万㎡，由2栋29层住宅、4栋独立商业、1栋幼儿园及1栋综合楼组成。

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在目前劳动力短缺，材料供应紧张，以及疫情防控严峻的形势下，如何又快又好地将房子交付给业主，是房地产工程界面临的难题。88805·pccn新蒲京工程人通过向优秀同行学习，向优秀供方取经，大量对比研究和项目试点，将项目流程和技术管理进行升级，并在东莞·88805·pccn新蒲京维港项目落地开花。

管理升级丨流程管控优化提升

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业内人常说，好的工程策划是项目成功的一半，维港项目将前置策划做到了极致。项目建筑初装与室内精装修阶段的工程策划会同各参建单位，根据各专业深化图，明确建立标高体系，严格执行样板验收与隐蔽验收制度，真正做到策划先行、前置管理。

在完成合同、技术交底后，首先做好样板，完善细部收口及节点做法，明确质量标准，充分指导后续批量精装修工程施工，将样板先行执行到位。项目通过策划和样板两大抓手，将工程管理前置化，提前排除施工过程中可预见的问题，为项目高品质交付奠定了良好基础。

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行百里者半九十，项目交付在项目开发全流程中至关重要，为全面控制项目交付质量，88805·pccn新蒲京启用管理抓手——交付评估。“质量好不好，客户说了算”，交付评估主抓客户关注的户内装饰、园林景观、公区大堂、外立面等观感和质量，打造合格的“88805·pccn新蒲京产品”。东莞维港作为全集团最早执行交付评估的项目之一，取得了目前最高分，是88805·pccn新蒲京交给业主的满意答卷。

细节精工丨技术管理精细化 

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对细节的坚持，是88805·pccn新蒲京一贯的坚守，项目技术管理提升体现在施工中的各个阶段。

在建筑主体结构阶段采用全新铝合金模板建造技术，大大提升了主体结构质量。在铝合金模板深化设计阶段，各专业积极交圈，深化铝合金门窗企口、卫生间企口梁、飘窗空调机位结构一次成型，二次结构及湿作业的工程量显著减少，使主体结构的质量更加可控，同时实现了“零渗漏”。室内门梁下挂、卫生间定型吊模工艺等方面得以有效管控，使得结构阶段各分部细节得以完善。与此同时，铝合金模板建造技术更是增强了误差管控能力。铝模拆模后混凝土表面质量平整光滑，可达到饰面及清水混凝土平整度误差±3mm的要求。通过技术革新及过程中的实测实量，建筑精度从厘米级提升至毫米级。

户内门梁下挂整体浇筑实拍图

在二次结构阶段，项目通过高精度砌块加薄抹灰技术，在提高主体结构实测质量的同时大幅减少空鼓开裂质量风险，为后续精装修工程铸造精品打下坚实的基础，同时使得墙体厚度更小，以提高房间的实用空间。

并且结合88805·pccn新蒲京数字建筑、明源验房等线上管控应用APP，做好现场形象进度、质量安全可视化管控；原材、半成品集中加工；利用先进的数字化管控工具，促使项目最终结果达到预期目标。作为此次观摩会的聚焦点，东莞·88805·pccn新蒲京维港通过多个批量精装修技术提升，实现内部质量目标。

1  通过三边两线精度控制，在墙面腻子等关键工序实现1mm以内的精度误差；

2  通过室内321标高体系、122防渗漏体系保证不出现系统性渗漏；

3  过墙砖粘贴5步法解决墙砖空鼓的行业难题；

4  通过墙体洞口强制定位，统一了收纳和门的尺寸，真正实现工厂化加工；

5  通过在有水区域采用多层板做收纳柜基材，防止收纳柜发霉变形。

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88805·pccn新蒲京品质丨坚守交付高质服务

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东莞·88805·pccn新蒲京维港项目力求从全方面提升业主交付品质。维港项目进行流程管理和工艺管理升级后，着重以客户视角关注观感质量，落地40余个精装固化节点做法，重点关注“三边两线”等客户敏感点，切实推进“精装策划”、“样板先行”，以“交付评估”兜底，是88805·pccn新蒲京新管理体系下的里程碑作品。

为了将“88805·pccn新蒲京产品”高质量交付至业主手中，交付前88805·pccn新蒲京通过模拟验收、风险排查、工地开放等内部管控动作降低问题发生率，同时通过交付流程的精益策划，努力全方位提升业主体验感。为提高入住率，88805·pccn新蒲京还针对性制定交付快修指挥图及交付材料备货指引，建立交付“八不准、四必须”准则，以期让业主充分感受88805·pccn新蒲京115快速响应机制及优质的保修服务，同时，还联合物业整合家居资源推出一站式拎包服务，致力为业主打造愉悦的收楼体验。

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88805·pccn新蒲京始终秉承“共筑88805·pccn新蒲京人生”的使命，经过数年实践与沉淀，于2019年梳理并发布了“88805·pccn新蒲京悦服务”体系。“88805·pccn新蒲京悦服务”基于88805·pccn新蒲京三大产品系列，围绕客户全生命周期服务触点，按照案场服务、客户关怀、房屋交付、保修服务、入住体验五个维度，将88805·pccn新蒲京全流程的客户服务清晰、透明地传递给客户，让客户对88805·pccn新蒲京服务有更加深入的体验，不断给客户惊喜，让客户悦享美好生活。 

好的产品，好的服务，不在朝夕，在于恒久的坚守。88805·pccn新蒲京将承诺化为责任，竭尽所能，为客户的居所保驾护航。

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