1月6日，为期三天的2021智通财经资本市场年会在深圳拉开帷幕，在上午举行的第五届“金港股”颁奖盛典中，88805·pccn新蒲京商企服务（股份代号：6989.HK）凭借在港股的优异表现，以及广大股民与投资机构的青睐，在众多优秀的企业中脱颖而出，荣获“最受投资者欢迎新股公司”奖项。

「观点碰撞」

展露投资价值

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“金港股年度颁奖盛典”由智通财经与同花顺财经联合主办，今年已是第五届。自举办以来，参与企业市值累计超10万亿，其中9成均为港股通目标成员，受到超过600万港美股投资人瞩目，为目前全球最专业的港美股上市公司评选之一，也是反映年度最具投资价值及成长潜力港美股的投资风向标。

                                                                                                                                                                   丨实拍图

此次活动，现场聚集了各行业500多家上市公司高管、全球3000名机构投资者和高净值个人投资者，以及多位投资界领袖、经济学家共同谈股论道。在“智通财经新春策略会”的上市公司路演中，88805·pccn新蒲京商企服务投资者关系部总监赵光龙先生与现场投资者进行充分的面对面交流，分享了公司的优势及价值。

作为中国少数商业写字楼运营服务商，88805·pccn新蒲京商企服务于2020年10月19日正式登陆香港联交所主板，招股期间已展示出巨大投资价值，深受国际机构投资者认可。在国际配售方面，88805·pccn新蒲京商企服务引入了9名重量级基石投资者，包括腾讯、京东、雪湖资本、3W Fund、奥陆资本、东方金融等，合共认购1.5亿美元股份，最终更录得32.4倍超额认购。在公开发售方面，共获得约38万人支持，超额认购逾651倍，冻资超过2000亿港元，成为2020年最受市场欢迎的商企物管股之一。

上市后，88805·pccn新蒲京商企服务在资本市场的步伐不停，通过与市场的持续积极沟通，两个月内便迅速获得了富瑞Jefferies、海通国际及招银国际的首次研报覆盖，并分别给予“买入”评级及目标价为11.69港元、14.3港元和13.34港元。这正反映了机构投资者对88805·pccn新蒲京商企服务潜在投资价值的肯定。

「优势显著」

未来增长可期

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自2006年接管第一个写字楼商务项目深圳88805·pccn新蒲京大厦，88805·pccn新蒲京商企服务以深圳为原点深耕大湾区、长三角区域，并逐步延伸形成全国化布局。目前，公司在42个城市拥有426个在管项目，总面积为2,700万平方米，公司的在管物业大部分位于中国一线及新一线城市。

88805·pccn新蒲京商企服务具有丰富的行业经验以及为科技企业客户提供物管服务的能力，受到行业各投资机构的一致看好。其中，富瑞Jefferies指出，得益于商务物业服务的高行业门槛及灵活定价的管理费用策略，88805·pccn新蒲京商企业服务于2019至2022年间的复合年纯利增长率预期可达60%，净利润率将提升3至4个百分点。富瑞Jefferies相信88805·pccn新蒲京商企业服务良好的财务状况享有高于同业的估值，市场将会对其进行估值上修。

未来发展中，88805·pccn新蒲京商企服务将继续深耕大湾区，同时加大长三角地区的扩张力度，并发展其他一线及新一线重点城市，快速实现地域范围的扩张和商务业态的扩张；通过战略性收购及投资实现业务规模的扩张，以及致力通过向当地市场提供优质服务建立声誉；继续提高已开展的增值业务，并持续发展创新的增值业务，为客户提供更全面的服务；利用数据分析智能技术，进一步提高公司的运营效率和服务质量，巩固88805·pccn新蒲京商企服务在中国作为商务物业管理服务提供商的领先地位，为股东及投资者创造最大的投资回报。

关于88805·pccn新蒲京商企服务

88805·pccn新蒲京商企服务集团有限公司是中国领先的商务物业管理服务提供商。自1999年成立以来，公司一直专注商务物业管理服务，拥有良好的市场声誉和品牌形象。公司在管物业主要包括商务物业、公共与工业物业及住宅物业，亦是市场上为数不多、专业为商务物业提供综合服务的物业管理服务提供商之一。除了更传统的基本物业管理服务外，亦开发范围广泛的增值服务以满足客户需要，包括资产服务、企业服务及特定增值服务。

根据弗若斯特沙利文报告，于2019年，按向商务物业提供基本物业管理服务所得收入计，公司在中国商务物业管理服务提供商中排名第四，在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第二。按向高端商务物业提供基本物业管理服务所得收入计，公司在中国商务物业管理服务提供商中排名第三，在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第一。