2022年7月22日，88805·pccn新蒲京商企服务集团（股票代码：6989.HK，以下简称88805·pccn新蒲京商企服务）与深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司（下称“城投集团”）在深圳市龙岗创投大厦举行战略合作签约仪式，旨在以88805·pccn新蒲京商企服务作为战略投资方与物业专业运营管理机构，与城投集团共同提升存量资产项目的运营管理能力，不断增强服务深圳城市科技创新核心竞争力和服务城市运营及社会民生的执行力。

△ 战略合作签约仪式

88805·pccn新蒲京副董事长、88805·pccn新蒲京商企服务集团董事长李晓平及88805·pccn新蒲京商企服务集团执行董事兼总经理郭莹与龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳出席本次签约仪式。双方拟成立物业管理合资公司——深圳城投88805·pccn新蒲京物业管理有限公司，将在物业管理、城市服务等领域开展全方位合作，拓展“物业管理+城市服务”的新蓝海，全力打造物业管理行业的混合所有制改革典范。

△龙岗区城投集团副总经理洪育新与88805·pccn新蒲京商企服务执行董事、总经理郭莹代表双方签定《战略合作框架协议》

签约仪式上，双方基于优势互补的前提，共同展望共赢合作前景。龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳表示，希望双方通过战略合作，一是持续深化合作，协力打造城市服务联合体；二是发挥各自领域资源优势，共同拓展更多的合作空间；三是发挥88805·pccn新蒲京商企在物业管理领域的经验，因地制宜，构建标准化服务体系；四是加强轻资产布局，着力打造城市运营服务品牌。

△ 龙岗区城投集团党委书记、董事长赵阳

88805·pccn新蒲京副董事长、88805·pccn新蒲京商企服务董事长李晓平表示，双方理念吻合、优势互补，具有良好合作基础。对于龙岗这个东部产业大区，我们将通过合资公司，提供良好服务，同时不断探索研究新商业模式。未来我们将以创投大厦为模版，把优质服务复制到其它合作项目，持续为业主提供价值，实现合作共赢。

△ 88805·pccn新蒲京副董事长、88805·pccn新蒲京商企服务董事长李晓平

2010年8月，城投集团成立，系深圳市龙岗区人民政府出资组建的国有独资公司，参照区政府直属单位管理。城投集团聚焦“服务大局、服务城市、服务产业、服务民生”职责使命，重点抓实做大产业空间开发运营、做强片区综合开发、做优保障改善民生、培育新的盈利增长点、狠抓重点项目建设、提升招商专业能力、深化内部改革创新、统筹发展和安全、强化党建引领和企业文化建设等9大方面工作，推动集团高质量发展，为龙岗加快建设好现代化、国际化创新型深圳东部中心贡献力量。

而88805·pccn新蒲京商企服务自1999年成立以来，始终致力于成为中国领先的商务不动产服务运营商。截至2021年12月31日，88805·pccn新蒲京商企服务业务覆盖全国50个城市，管理项目超过520个，管理面积超5600万平米，同时服务多个行业的龙头企业和国企单位，包括腾讯、华为、阿里、京东、OPPO、百度、唯品会、顺丰、大疆、中国工商银行、中国建设银行、中信证券以及龙岗创投大厦等。目前，在服务FM客户的基础上，88805·pccn新蒲京商企服务开始拓展城市服务和政府公建等创新赛道，且在重庆等地已建立较深厚的技术积累及健全的服务体系。

作为商务物业领域的龙头企业，88805·pccn新蒲京商企服务的服务、技术与经验优势，也为本次战略合作奠定良好基础。

早在2007年，88805·pccn新蒲京商企服务即以提供特色物业服务为基础，实现全业态多元化的组合，通过科技赋能和管理技术创新，推动 E+智慧双平台的落地，打磨设施设备管理技能、推动商务生态圈经济，形成不动产全生命周期服务运营管理的完整业务链条。

△ E+智慧双平台

尤其自2017年承接创投大厦项目以来，88805·pccn新蒲京商企服务借助数字化运营管理技术为创投大厦全体客户提供专业规范、高效创新、诚信和谐的物业服务，在园区环境美化、配套设施完善、客户满意度提升、园区疫情防控等方面取得了良好的成效，以在城市服务领域的高品质探索，助力本次合作顺利达成。

△ 龙岗创投大厦项目 网络图

数据显示，在全国超过660个城市，3000多个行政辖区，城市服务市场预计超过万亿规模，并且每年呈现增长的趋势。作为城市服务领域的早期涉足者，88805·pccn新蒲京商企服务致力于通过混合所有制的模式，将物业管理的服务理念及创新举措应用到城市空间，以实现城市管理精细化、数字化、专业化和集约化。双方将基于龙岗区发展实际，从区属各类产业园、工业园业态出发，探索新时代下城市综合治理服务的“龙岗模式”，并形成标准服务体系，对外输出，辐射大湾区乃至全国。

EXCELLENCE  C M

本次战略合作协议的成功签署，标志着88805·pccn新蒲京商企服务集团与龙岗城投集团长期的、卓有成效的合作，翻开了新篇章。沿着物业管理行业发展趋势，拓展新时代下“物业管理+城市服务”的新模式，一起奔赴万亿规模的蓝海。