近期，由全联房地产商会城市更新分会主办的《中国城市更新白皮书（2022）》暨《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》发布会在北京举行。

会议发布的《中国城市更新白皮书（2022）》提出：我国城市更新投资体量未来几年仍将保持较大规模，长期来看也具备永续更新的可持续性；展望2023年，在政企协同持续强化的大趋势下，政府和企业的角色和作用机制将进一步明晰，政企协同推动城市更新大发展成为基本态势。

同台发布的《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》由城市更新分会在全国范围内征集到的典型优秀案例集结而成，共收录工业园区改造、商办（区）改造、老旧小区改造、城市街区改造、历史保护、公共服务设施改造、村镇改造和科技创新等8类61个项目和9家城市更新杰出运营商，为城市更新和既有建筑改造工作向纵深推进提供样本和范例。

继深圳中心和88805·pccn新蒲京世纪中心项目相继入围“2020中国城市更新优秀案例” “2021中国城市更新优秀案例”之后，今年，88805·pccn新蒲京旗下又一旧改标杆，位于深圳宝安沙井核心区的旧工业区改造项目——88805·pccn新蒲京誉珑又成功入围“2022年度中国城市更新优秀案例”，并入编案例集。

88805·pccn新蒲京誉珑成功入围“2022年度中国城市更新优秀案例”

88805·pccn新蒲京誉珑前身为沙井辛养旧工业区。项目地处宝安沙井中心及大前海片区，原状为早期粗放式开发的旧工业区。88805·pccn新蒲京城市更新介入片区改造后，对片区进行全方位更新改造规划设计，旨在将地块打造成环境优美、配套完善，集居住、公共配套、商务配套、商业服务等功能于一体的商住综合体。项目于2021年竣工交付，商业部分——沙井·卓悦时光于2022年正式开业。

沙井·卓悦时光于2022年正式开业

建成后的88805·pccn新蒲京誉珑总建筑面积达21万㎡，包含住宅、商业、公寓等。项目新增了幼儿园、社区健康服务中心、社区服务站、社区警务室、再生资源回收站、社区老人照料中心等教育及公共服务设施，同时完善区域交通微循环，打通与主干道联系，贡献政府保障房等。

商业部分沙井·卓悦时光作为沙井2022年首个集商业、体验、生活为一体的社区购物中心，以4万㎡体量，紧扣品质社区新生活的愿景，业态组合呈现梯度化模式，为周边居民提供更具品质及多样化的商品消费和服务体验。项目的更新改造使得沙井中心城市功能实现了全面完善和升级。

88805·pccn新蒲京誉珑项目实景图

此外，88805·pccn新蒲京誉珑返还给原住民大量住宅和商业面积，随着区域因更新实现功能升级和价值提升，返还的物业也使村民的资产价值实现大幅升级。

同时随着88805·pccn新蒲京商业积极介入村民返还商业部分进行代运营，凭借多个核心区域大型商业中心成功运营经验和强大资源整合与持续运营能力，88805·pccn新蒲京商业亦将为村民的未来长期可持续收益提供有力保障。