88805·pccn新蒲京·维港系列之一：国际海湾篇　　
　　
　　2007年7月1日，西部通道正式开通，这个历史性的时刻不仅代表着深圳与香港的进一步融合，更让深圳在国际化进程中迈出了关键的一步。深圳后海湾，扼守着西部通道大门，从原来的沧海桑田到现在的风起云涌，一个国际海湾的姿态已初现端倪。无论是F1国际赛事的永久性赛站，还是最新的深圳城市中心的市政规划，后海湾的崛起已经引发全球的关注。　　
　　
　　曼哈顿一套公寓1.5亿美元•　　

　　近日根据《纽约邮报》报道，在美国纽约经济中心区曼哈顿，一套公寓竟然叫价1.5亿美元，远远超过了区内常见的数百万美元房产，也比之前纽约最贵的7000万美元公寓翻了一倍多。据报道，该公寓已被一俄罗斯石油和房地产大亨所预定。“曼哈顿对客户很有吸引力，他们愿意花费数百万甚至更多前来购置房产。”纽约房地产协会相关负责人说。

　　纽约是美国最大的金融、商业和文化中心。由于联合国总部设在纽约，所以纽约又被称为世界的首都。曼哈顿岛是纽约的核心，这个仅57.91平方公里，东西窄、南北长的国际海湾却是美国的金融中心，有超过三分之一的美国500强企业总部设在这里。在面积不足1平方公里的华尔街——CBD金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部，形成了世界上密集、非凡的城市天际线。

　　百老汇、华尔街、第五大街、格林威治村……这些世界著名的景点都坐落在曼哈顿。帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等一座座著名高层建筑崛地而起，造就了周边最为豪华的居住区域。这里有全球著名的富豪区——上东区，住在这里就象征一种特别的生活：开着加长型的豪华房车、小孩子穿着时尚的私立学校制服、保姆推着精致的婴儿车逛街以及大门内深深庭院中的豪宅。　　
　　
　　深圳“双中心”催生世界级海湾——后海湾　　

　　2007年11月21日，深圳市政府公布了“深圳市城市总体规划(2007－2020)”修编草案，规划将深圳的城市中心扩展为福田和前海两个中心，其中前海中心把后海片区涵盖在内，目标为发展区域功能的生产型服务业与总部经济。需要注意到是，此次城市总体规划还首次提出了“与香港共同发展的国际大都会”的城市性质，于是通过跨海大桥直接连接香港的后海湾片区，无论是在规划上还是在地域上，都将占尽了深圳国际化浪潮中的天时地利。

　　其实，这早在今年5月份深圳市规划局公布的《深圳西部滨海地区综合开发策略研究》就有所体现：西部滨海地区被定位为珠三角的“脊梁”，而作为“脊梁”上前端的精彩部分，后海湾连接香港、辐射全国的发展势头已是全球瞩目。2007年7月1日，全球第一大的陆路口岸西部通道正式开通，全深圳、甚至全世界的目光再一次聚焦在后海湾。后海湾，一个世界级海湾正在风起云涌，一个世界级的高尚住区也在蓄势待发。

　　后海湾，总用地面积为315.41公顷，西临南山商业文化中心、东接深圳湾红树林片区，北靠科技园、南硅谷，南和香港隔海相望，地理位置十分优越。根据《深圳蛇口东填海区详细蓝图》，后海湾西区将规划营造延续蛇口独特风情和宜人的城市空间脉络格局，以具备生态型的、现代的、极具特色的，显示深圳门户的城市现代滨海高品质生活区。该区域北部紧拥规划中的RBD，南山金融文化中心和南山体育中心三大中心，随着凯宾斯基酒店、海岸城、保利剧院等高品质配套的相继落成，国际高端生活品质已逐步显现。区内还规划建设两横三纵的生态景观带、城墙公园，更为国际高尚生活增添了清新的“绿色”。　　
　　
　　国际“天际线”将成湾区靓丽风景　　

　　1999年，滨海大道全面开通，这让全深圳人看到规划的力量：双向八车道的快速干线，直接缩短了后海和福田中心及罗湖的距离，启动了后海片区房地产的快速发展。同年，88805·pccn新蒲京蔚蓝海岸等第一批标志性高尚海滨社区在后海崛起，并掀起了滨海居住的一股浪潮。

　　目前，深圳市重点工程——15公里长的深圳湾滨海休闲带和耗资9.2亿元的后海体育中心等市政规划建设已全面启动。2007年7月，深圳后海湾赛场被正式确认为F1摩托艇世界锦标赛永久性赛站，后海湾将站在世界的高度为众人所瞩目，城市品位、国际形象和全球知名度的提升，将使后海湾的配套拉升到世界级水平。随着地铁2号线、深圳歌剧院、深圳艺术馆、虚拟大学城、望海学校等项目的建成，城区各种商业内涵的将逐渐丰富，不久的未来后海湾片区又将迎来一次国际化滨海居住的热潮。

　　为了保证后海湾西部住宅区的国际化形象，根据规划，湾区东、西容积率将逐步递增，以形成临海区域低、远海区域高的建筑格局。可以预见，从东面最靠海的88805·pccn新蒲京·维港开始，到西面未来的建筑群，将出现一道犹如国际海湾曼哈顿、维多利亚港的靓丽建筑风景，后海湾的滨海国际门户形象屹然矗立。　　
　　
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　　深圳后海湾成长志：　　

　　11999年，全长9.66公里，耗资近30亿元的滨海大道连接了后海和福田中心区及罗湖老区，后海人气逐渐汇聚，以88805·pccn新蒲京·蔚蓝海岸为代表的一批高端楼盘逐渐崛起。

　　22004年，南山商业文化中心区核心区建设全面启动，海岸城东座写字楼、保利文化广场、天利中央商务广场开工，凯宾斯基酒店封顶。

　　32005年，15公里长的深圳湾滨海休闲带和耗资9.2亿的后海体育中心等市政规划设计业全面启动。

　　42007年7月，深圳后海湾赛场被正式确认为F1摩托艇世界锦标赛永久性赛站。

　　52007年7月1日，在后海湾，连接深圳和香港的第一大陆路口岸——西部通道正式开通。

　　62007年11月21日，深圳市政府公布了“深圳市城市总体规划(2007－2020)”修编草案，规划将深圳的城市中心扩展为福田和前海两个中心，其中前海中心涵盖了后海片区。　　

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